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建物管理・運営管理です。

建物管理・運営管理

ビルの用途を問わず様々な建物の管理を行い
「コスト削減提案」「迅速な緊急対応」「設備保守管理」をサポートします。

建物管理

設備保守管理業務 敷地状況や建物外観、設備機器の異常の有無などを点検します。
故障や事故の発生を未然に防ぐため、異常・不具合の早期発見に努めます。
清掃管理業務 建物利用者の皆様に快適にお過ごしいただくため、お客様のニーズや建物の用途・構造、テナントの特性に合った清掃管理を提案・実施します。
工事営繕 外装・内装工事・電気工事・空調工事など建物に関する改修工事全般をお引受けいたします。
小さな問題から大きな問題まで、当社スタッフが防波堤として建物をお守りします。
設備緊急対応 24時間常に人が滞在している建物では、いつ設備異常が発生するか分かりません。
トラブルの際には緊急連絡をお受けし、迅速な対応を行います。
法定点検 各種法令により、定期点検が義務付けられております。
当社では、よりよい環境・建物の状態を維持するため、専門員による各種点検を実施します。

その他の業務内容

  • 飲料用貯水槽清掃
  • 防犯設備保守管理(消防用設備点検、防火対象物点検)
  • 建築設備定期報告
  • 特殊建築物定期報告
  • その他(植栽管理、ねずみ昆虫等防除など)

運営管理

リーシング業務及びテナント管理業務 当該物件のマーケット調査から適正賃料条件を見極め、賃借人様の審査を厳格に行い稼働率の向上を目指します。
オーナー様に代わり、賃貸借契約の管理、賃料管理を的確に行いながら、賃借人様からのクレームに適切に対応。
円滑な不動産運営のお手伝いをいたします。
原状回復工事の監理、建物の劣化状況を把握し修繕提案を行い、不動産価値の最大化を目指します。
アカウント業務 賃料等の入出金管理や月次毎の賃借人様に対する請求書の発行、年度末の会計報告や税務処理などは、想像以上に大変な労力を要します。
オーナー様に代わって、煩雑なアカウント業務を行います。
マンスリーレポート業務 近年の賃貸物件投資事業においては、経営に関するレポートが重要な役割を果たします。
マンスリーレポートには、毎月の収支、キャッシュフロー、入居者一覧、PM活動報告がまとめられており、必要に応じて賃貸市場の状況など、オーナー様が的確に現状を把握するための情報を整理して提供します。